Bye, bye bollette

In attesa dell'approvazione del Piano casa, con l'incontro di questa mattina tra il governo e le Regioni, arriva dalla Toscana una di quelle novita' classificate come good news: chi vuole cominciare a risparmiare da subito sulla casa puo' trasferirsi a Follonica, in provincia di Grosseto, perché da martedi' 31 marzo sara' a pieno titolo la prima citta' d'Italia a inaugurare una casa a "bolletta zero". Grazie alle energie rinnovabili, la Ecogeo di Siena e la Cooperativa edile l'Avvenire di Follonica, hanno infatti realizzato la costruzione di 20 appartamenti di 85 metri quadrati con giardino e box auto, del tutto autonomi dal punto di vista energetico. I fortunati proprietari non dovranno, quindi, piu' pagare la bolletta del gas o della luce perché le loro abitazioni funzioneranno attraverso un impianto geotermico "a bassa entalpia", ovvero il calore naturale della terra con il quale qualsiasi edificio, in qualsiasi luogo della terra, puo' riscaldarsi e raffreddarsi. Avranno, quindi, il riscaldamento gratuito durante tutta la stagione fredda e l'aria condizionata, anch'essa a costo zero, in estate. Un risparmio reso possibile da una delle fonti di energia rinnovabile di cui si parla meno, forse perché se ne sta nascosta sottoterra anziché essere sotto gli occhi di tutti, come il sole o il vento. Ma l'Italia - va ricordato - e' uno dei luoghi al mondo col maggiore potenziale geotermico e pronto da sfruttare in maniere semplice. Il sottosuolo emana, infatti, energia utilizzabile per riscaldare e rinfrescare l'ambiente, per riscaldare l'acqua e per produrre energia elettrica. Questo perché sotto la superficie terrestre, la temperatura diventa gradualmente piu' elevata, aumentando di circa 30 °C per km. E la geotermia domestica sfrutta l'energia pulita e rinnovabile contenuta nel terreno e attorno alle case, catturandola grazie a sonde interrate e moltiplicandola con una pompa di calore. "Basta trivellare il terreno - spiega in proposito Giacomo Biserni, geologo dello studio Ecogeo - e utilizzare delle sonde dal diametro massimo di 15 centimetri collegate alla centrale termica. In questo modo il calore, che viene spinto nelle serpentine collocate sotto il pavimento, consente di risparmiare l'ambiente senza spendere una lira di bolletta energetica". Ma l'impianto non fa solo calore. Anzi la cosa piu' interessante e' che in estate si trasforma in un ottimo refrigeratore per raffreddare la temperatura di ogni stanza. Certo, per funzionare con la massima efficienza deve essere associato a materiali edilizi che impediscano la dispersione del freddo e del caldo, cosa che naturalmente il progetto ha contemplato con l'utilizzo di isolanti naturali per il tetto e per le pareti. Il resto del fabbisogno energetico degli appartamenti e' invece garantito dai pannelli fotovoltaici sul tetto cosi' da rendere gli appartamenti completamente autonomi. Infime, anche analizzando i costi le belle sorprese non finiscono. I 20 appartamenti di Follonica sono stati venduti a partire da 255mila euro, un prezzo assolutamente in linea con il mercato immobiliare tradizionale.