La posta dell'esperto

Per risolvere l'attuale situazione è necessario estinguere il mutuo in essere; ciò è possibile procedendo all'estinzione anticipata del mutuo, con il pagamento, se previsto nel contratto di un compenso per estinzione anticipata. L'estinzione comporta anche l'accensione dell'ipoteca. I modi per l'estinzione dovranno essere concordati tra i due mutuatari. Il problema potrà sussistere se la banca non accettasse di aprire un nuovo mutuo a favore del proprietario; ciò può avvenire se la banca non dovesse ritenersi sufficiente garantita dal reddito e dalla capacità di rimborso dell'unico mutuatario. In ogni caso per il uovo mutuo sarà necessario una nuova istruttoria con tutti i costi previsti, compresi quelli notarili e l'iscrizione della nuova ipoteca sull'immobile. Considerato che non essendo proprietario dell'immobile, per cui non può avere goduto dei benefici prima casa, previsti esclusivamente per i mutuatari che siano contestualmente proprietari dell'immobile, estinguendo il mutuo, il richiedente, possedendo i requisiti previsti dalla legge, potrebbe godere delle agevolazioni fiscali previste per i contribuenti che acquistano una prima casa